راهنمای دانلود و نصب نوار ابزار (تولبار)سایت حقوقی دادخواهی
تبليغات خود را ميتوانيد در اين سايت عرضه نمائيد!
منوي اصلي


وضعیت عضویت و اشتراک شما
شما عضو رسمی سایت نمیباشید
برای عضویت رسمی در سایت در این محل کلیک کنید . سایت حقوقی دادخواهی. برای عضویت در سایت اینجا را کلیک کنید !



دانشنامه حقوقي
get info from WikiPedia

دانشنامه حقوقي
دائرة المعارف آزاد حقوقي



سایت حقوقی دادخواهی: انجمنهای مباحث حقوقی

Google

جستجو در اینترنت جستجو در این سایت
سايت حقوقي دادخواهي :: مشاهده موضوع - خرید آپارتمان با مبایعه نامه که سند ان هنوز حاضر نیست و تا دو ماه دیگه حاضر میشه !
پرسشهای متداول
پرسشهای متداول
جستجو
جستجو
لیست اعضا
لیست اعضا
گروههای کاربران
گروههای کاربران
مدیران سایت
مدیران سایت
درجات
درجات
مشخصات فردی
مشخصات فردی
ورود
ورود
پیامهای خصوصی
پیامهای خصوصی
فهرست سايت حقوقي دادخواهي » حقوق ثبت

ارسال موضوع جدید   پاسخ دادن به این موضوع      Printer-friendly version
خرید آپارتمان با مبایعه نامه که سند ان هنوز حاضر نیست و تا دو ماه دیگه حاضر میشه !

مشاهده موضوع قبلی :: مشاهده موضوع بعدی  
نویسنده پیام
lonelinesspains
میهمان
میهمان


عضو شده در: 3 مهر 1385
پست: 2


میزان امتیاز: 75
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: دوشنبه 3 مهر 1385 - 22:03    عنوان:  خرید آپارتمان با مبایعه نامه که سند ان هنوز حاضر نیست و تا دو ماه دیگه حاضر میشه ! پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

با سلام .

میخواستم لطف کنید و من رو راهنمایی کنید .

ما چند رو زپیش برای خرید یه آپارتمان تو کرج مراجعه کردیم قیمتش مناسب بود اما بنگاهیه میگفت که سندش تو شهرداریه و کاراش مونده و با مبایعه نامه شما سی میلیون میدید و بعد میرید میشینید و بعد که سند حاضر شد ده میلیون بعدی رو میدید .

میخواستم ببینم ممکنه چه مشکلاتی برای ما پیش بیاد اگه خیلی بد بین باشیم ؟!

یا چه چیزایی رو باید در نظر بگیریم تا سرمون کلاه نره خیلی ممنون میشم اگر راهنمایی کنید .

ممنونم . یا علی .

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی ارسال email
DADRAS
عضو فعال
عضو فعال


عضو شده در: 30 بهمن 1384
پست: 273
blank.gif


میزان امتیاز: 7050
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: سه‌شنبه 4 مهر 1385 - 04:08    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

سلام
شهرداری که سند را نزد خود نگه نمیدارد همین مسئله باید برای شما شک برانگیز باشد ملک بی دردسر باید سندش پیش مالک و یا اگر در اداره ای هم هست آن اداره رسید میدهد تنها به حرف بنگاهی اعتماد نکن .

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی
lonelinesspains
میهمان
میهمان


عضو شده در: 3 مهر 1385
پست: 2


میزان امتیاز: 75
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: سه‌شنبه 4 مهر 1385 - 09:31    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

منونم از راهنماییاتون منتها خب آپارتمان ها نو ساز ان و برای همین میگه که هنوز سندش آماده نشده و تا دو ماه دیگه آماده میشه چه جوری میشه به صحت حرف این آدم اطمینان پیدا کرد ؟!

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی ارسال email
legal
عضو
عضو


عضو شده در: 8 اردیبهشت 1386
پست: 44


میزان امتیاز: 1125
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: چهار‌شنبه 26 اردیبهشت 1386 - 18:50    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

سلام بر شما كاربر محترم
در خريد خانه هائي كه سند آنها آماده نيست و يا پيش فروش آپارتمانها نبايد دل به درياي طوفاني زد.اول بايد ديد سند ملك به نام كيست بعد بپرسيد فروشنده
چه حقوقي دارد آيا خودش صاحب ملك است و يا ملك را وكالتي خريده و يا وكالت
فروش و انتفال به غير با حق امضا دارد. آيا خانه داراي پايان كار و تفكيك شده است؟ چه بسا ملك ساخته شده ممكن است تخلف در بنا داشته باشد ن يا در مو قع انتقال سند به دليل ادعاي ثالث در ثبت باز داشت باشد پس بهتر است فبلا از ثبت استعلام شود. ضمنا به وعده هاي دروغين دفاتر املاك اصلا اعتماد ننمائيد امروزه متاسفانه اين نوع كارهاي حساس به دست افراد بي سواد افتاده
و عملا هيچ مرجعي از حقوف مصرف كننده دفاع نميكند و اين افراد تنها پول دلالي خود را كه گرفتند ديگر هيچگونه مسئوليتي تفبل نميكنند. حال بشنو از عواقب اين معامله: اگر فروشنده ملك را با وكالت خريده باشد و به عللي سند نزند فانون او را ملزم به سند نميداند اگر هر كدام فوت كنند مكافات دو دنيا مال شماي خريدار است اكر بنا تخلف داشته باشد آخر مجبور ميشوي خودت نبلغ را به شهرداري بپردازي تازه باز هم براي انتقال سند همان مشگل اول را با خود داري اگر صاحب زمين و فروشنده با هم مشاركتي ساخته باشند و در پايان با هم مشگل حفوفي پيدا كنند ديكه به اين زودي ها به شما سند نخواهند زد و مسلما پس از چند سال كه يكي بر ديگري از نظر حقوقي فايق آ مد هر گز تنها به جبران ضرر و زيان مالي رضايت نميدهد بلكه به علت بالا رفتن قيمت ملك از دادكاه مطالبه حق السهم خود از واحد هاي ساخته شده مينمايد و ممكن است با حكم اجراي احكام ظاهر شود و خانه شما را تخليه نمايد.تازه پس از چندسال شما مجبور ميشويد براي احقاق حق خود وكيل بگيريد كه آنهم سرسام اور.....
پس بهتر است يك ملك مطمئن بخريد كه راحت بخوابيد.و اما اكر باز وسوسه جذابيت خريد اوكازيون شديد بهتر است همه اسناد را دقيقا رويت كنيد و در مبايعنامه امضاي صاحب ملك و فروشندگان درج گردد و ضرر و زيان سنگيني جهت
هر گونه تخلفات فروشنده در آن ذكر شود.
البته آقايون وكلا اينگونه دعوي ها را بسيار آسان فابل دادخواهي ميدانند ليكن
عملا سه تا 6 سال سرگردانيد.
بطور كلي هرگونه معامله اي در كشور ما عوافب درد آوري به همراه دارد زيرا
فوانين انقدر نا واضح ميباشند كه نياز به تفسير دارند و مفسر هم ميتواند هرگونه صلاح ميبيند آن را معني نمايد.و به اميد دادخواهي دل خودتان را خوش ننمائيد.
حال خود دانيد خواه پند گير و يا.......
با آرزوي موفقيت legal iran

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی
taba24
عضو
عضو


عضو شده در: 12 خرداد 1385
پست: 72
محل سکونت: يزد iran.gif


میزان امتیاز: 1850
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: پنج‌شنبه 3 خرداد 1386 - 00:00    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

سلام بر کاربر محترم و دوستان بزرگوار
البته حقیر نیز معتقدم اینگونه معاملات از درجه ریسک بالائی برخوردار است و باید با احتیاط عمل کرد در عین حال موارد زیر قابل توجه میباشد
1-مشاور املاک چنانچه از فرمتهای جدید سازمان ثبت استفاده کرده باشد از نظر حقوقی محکم تر از فرمهای سابق بنگاهها میباشد
2-مشاور املاک طبق مقررات مربوط به طرح ساماندهی مشاورین املاک و خودرو و دستورالعملهای مصوب موظف به احراز هویتها و مالکیتها و رعایت مقررات میباشد و خود نیز در تبعات ناشی از کلاهبرداریهای اینچنینی شریک است
3-احتمال اینکه مورد از مواردی باشد که مرحله تفکیکی خود را در شهرداری و ثبت میگذراند وجود دارد و ممکن است بیخطر باشد
4-توصیه میشود به بنگاه مراجعه و مدارک جهت ملاحظه مطالبه شود چون ممکن است فتوکپی مادر سند یا بنچاق مالک وجود داشته باشد

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی ارسال email مشاهده وب سایت این کاربر شناسه عضویت در Yahoo Messenger شناسه عضویت در MSN Messenger
نمایش پستها:   
ارسال موضوع جدید   پاسخ دادن به این موضوع      Printer-friendly version تمام زمانها بر حسب GMT + 3.5 Hours می‌باشند
صفحه 1 از 1


 

پرش به:  
شما نمی توانید در این بخش موضوع جدید پست کنید
شما نمی توانید در این بخش به موضوعها پاسخ دهید
شما نمی توانید موضوع های خودتان را در این بخش ویرایش کنید
شما نمی توانید موضوع های خودتان را در این بخش حذف کنید
شما نمی توانید در این بخش رای دهید
شما نمیتوانید به نوشته های خود فایلی پیوست نمایید
شما نمیتوانید فایلهای پیوست این انجمن را دریافت نمایید


صفحه اصلی|  پیشنهاد به دوستان | آمار سایتتماس با ما | ارسال مطلب | تنظيمات كاربري

| فهرست اعضاء | موضوعات فعال | پيشنهادات و انتقادات| وبلاگ هاي كاربران

| برترين هاي سايت| ليست نظرسنجي ها

 

    

 

سايت حقوقي دادخواهي
Features Iranian laws and regulations, guides to Iranian markets, newsletters and more
بهترین کیفیت نمایش صفحات با وضوح 864 × 1152


PHP-Nuke © 2004 Francisco Burzi
INP-Nuke © 2005-2007 IranNuke

مدت زمان ایجاد صفحه : 0.07 ثانیه